截止当前，LPR已经连续五个月按兵不动。近日，《人民日报》发表的文章中指出，未来根据形势需要，降准、降息等货币政策工具已留有充分调整余。除此之外，上海易居房地产研究院副院长严跃进表示二季度降息的可能性不容忽视。并且降低贷款成本仍是长期趋势，房贷政策亦有望持续优化，以更好地满足购房者需求。

招联首席研究员、上海金融与发展实验室副主任董希淼表示，如果政策利率和存款利率继续降低，银行资金成本持续下行，下一阶段LPR仍将会有一定幅度的下降。预计年内LPR第一次下降或在二季度。但对LPR下降的节奏、幅度，市场不可抱有过高的期待。

今年的《政府工作报告》明确提出，“稳住楼市”“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。广开首席研究院研究员马泓分析：在当前宏观经济局势下，稳住楼市对GDP增速、国内投资、消费以及市场信心的恢复将起到巨大推动作用。

那具体何时会降息？马泓分析，具体时间节点可能要结合市场运行状况动态调整。并且为有效应对关税贸易摩擦及其所带来的负面冲击，商业银行LPR利率在二季度调整的概率可能性大于住房公积金贷款利率。