全球关税大战硝烟再起，美国对中国产品征收的额外关税现已达到145%！美股暴跌引发全球资本避险情绪，人民币汇率短期承压，普通人的存款正面临购买力缩水的风险。

特斯拉供应链中 40% 的中国企业面临成本激增，长三角、珠三角外贸企业裁员潮加剧，直接冲击当地购房需求。

关税冲击下的经济衰退期，核心城市房产常成为资金避险 “硬通货”。2024年深圳房价腰斩时，有人恐慌抛售，有人却抄底优质资产。

但南昌等政策红利城市的楼市已显现 “逆周期” 韧性：2025年4月，南昌二手房均价9222元 /㎡，核心区红谷滩维持1.4万元 /㎡高位，政策松绑与内需驱动正重塑市场格局。 

为对冲关税冲击，2025年央行或再降准0.5个百分点，房贷利率有望进一步下调至 LPR-30BP（当前约 3.3%）。以100万元房贷为例，月供可节省 300 元以上，房企融资成本降低将加速 “以价换量”。

财政部拟投入数万亿收购商品房用于保障房，叠加 “内循环” 战略刺激内需，楼市政策正从 “止跌回稳” 转向 “企稳回升”。若关税战持续升级，“零利率房贷” 等极端政策或出台，直接降低购房门槛。

--壹--

在这场关税的对峙中如何抓住政策红利，才是普通人买房逆袭的关键！

2025年，南昌成为全国楼市松绑的“样板城市”，政策组合拳直击购房痛点： 

南昌推行二手房“带押过户”，无需解押即可交易，节省数万元赎楼费。本地平台“房证通”提供二手房买卖、租赁零佣金的公益服务，使高额佣金不再成为人们的购房负担。

在税费上也是打破长达十几年的征收标准；

契税：140㎡以下住宅统一按1%征收，二套房同享优惠（原二套需2%）。

个税：置换住房可退个税，满五唯一住房免征。  

--贰--

消费降级时代，如何“低成本上车”？

选对城市首当其冲，外贸依赖型城市（如深圳、苏州）短期承压，内需型城市（成都、武汉）及南昌等政策红利区更安全。  

盯紧政策窗口，比如南昌“房票”安置奖励、人才补贴（博士10万、硕士6万）可直接抵扣房款。  在2025年底前，存量房贷利率可申请下调至LPR-30BP，月供立省千元。  

抗通胀资产配置：从“刚需盘”到“核心资产”

刚需盘：南昌青云谱、青山湖等单价1万/㎡以下楼盘，首付20万即可上车，适合“消费降级”群体。  

改善型：红谷滩CBD、朝阳新城等板块，配套成熟，140㎡以下户型契税仅1%，性价比凸显。  

抗通胀顶豪： 一线城市核心区豪宅（如北京四合院、上海滨江大平层）长期看涨，但门槛过高。南昌本地可关注赣江畔稀缺景观房，兼具自住与保值功能。  

--叁--

政策红利期，身为普通人的我们该如何行动？

关税战下的楼市，既是挑战更是机遇。普通人需牢记三点：  

1. 紧跟政策：南昌等低门槛城市是“上车”首选，契税、首付优惠转瞬即逝。  

2. 理性消费：拒绝“伪需求”，优先选择教育、交通配套完善的“抗跌盘”。  

3. 拥抱变革：“房证通”零佣金平台重塑行业规则，省下的中介费就是纯利润！   

 “2024年深圳房价腰斩时，有人恐慌抛售，有人果断抄底。2025年，南昌新政告诉你：机会永远留给看懂规则的人！”

 楼市既是风险的 “缓冲垫”，更是财富的 “放大器”。抓住政策红利，普通人也能在关税风暴中实现资产逆袭！

房证通公益房产服务平台 享受省时、省力、省心、省钱的房屋全免佣金租售和房产交易过户、继承、变更、按揭贷款等代办服务